Un propriétaire achète une maison à Amityville qui recèle de nombreux secrets et où de nombreux phénomènes surnaturels sont liés à un mystérieux grand requin blanc. Après avoir été possédé, le propriétaire se met à mordre et à tuer les autres occupants de la maison ; c'est alors à un expert en requins qu'il revient d'affronter cette menace.